トランクルームの運営方式
不動産（土地・建物）の状況に応じて活用方法が選べます。
弊社ではトランクルームの運営にあたり、オーナー様の所有不動産に応じて各種の運営・運用スタイルをご用意しています。それぞれの特長を簡単にご説明します。詳細についてはお気軽にご相談ください。
プライベートボックスの提案するトランクルーム運営・運用スタイル
| メリット | デメリット | ||
|---|---|---|---|
| 土地 （建築） |
賃料固定型 （一括借上） |
メリット長期安定収入 |
デメリット管理受託に比べ賃料が少ない |
| 賃料変動型 （管理受託） |
メリット一括借上よりも収入が高い |
デメリット空室リスクが伴う（※1） |
|
| 建物 （用途変更） |
賃料固定型 （設備投資有） |
メリット長期安定収入 |
デメリット設備費用の負担がある（※2） |
| 賃料固定型 （設備投資無） |
メリット長期安定収入 |
デメリット設備投資有に比べ賃料が少ない |
|
- ※1安定稼働するまで賃料が大幅に少ない。
- ※2負担割合は契約により変動します。