トランクルームの運営方式
不動産(土地・建物)の状況に応じて活用方法が選べます。
弊社ではトランクルームの運営にあたり、オーナー様の所有不動産に応じて各種の運営・運用スタイルをご用意しています。それぞれの特長を簡単にご説明します。詳細についてはお気軽にご相談ください。
プライベートボックスの提案するトランクルーム運営・運用スタイル
メリット | デメリット | ||
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土地 (建築) |
賃料固定型 (一括借上) |
メリット長期安定収入 |
デメリット管理受託に比べ賃料が少ない |
賃料変動型 (管理受託) |
メリット一括借上よりも収入が高い |
デメリット空室リスクが伴う(※1) |
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建物 (用途変更) |
賃料固定型 (設備投資有) |
メリット長期安定収入 |
デメリット設備費用の負担がある(※2) |
賃料固定型 (設備投資無) |
メリット長期安定収入 |
デメリット設備投資有に比べ賃料が少ない |
- ※1安定稼働するまで賃料が大幅に少ない。
- ※2負担割合は契約により変動します。